搬到吉隆坡生活，要考虑的事情其实不少。
住在哪里，是其中一个很重要的决定；而选好区域之后，另一个很常见的问题就是——到底应该先租房，还是直接买房？
对不少外籍人士来说，Desa ParkCity 往往很快就会进入考虑名单。
这里是吉隆坡发展相当成熟的住宅社区之一，有绿意、有公园，日常生活方便，也有国际学校、私人医院和宠物友善空间。餐厅、咖啡馆、超市和各种生活所需基本上都在社区里面，对于刚搬来一个新城市的人来说，会轻松很多。
但如果你已经喜欢上 Desa ParkCity，接下来可能就会开始想：
我是先租下来住一两年，还是直接买一间比较好？
其实没有一个适合所有人的答案。
关键还是要看你打算在马来西亚住多久、你的生活方式，以及你有多确定 Desa ParkCity 是你想长期住下来的地方。
这篇就带你从实际生活的角度，看看在 Desa ParkCity 租房和买房分别是什么样的选择。
为什么这么多外籍人士喜欢 Desa ParkCity？
搬到一个新的城市，选房子其实不只是看房子本身。
更重要的是——走出家门以后，你每天过的是什么样的生活？
这也是 Desa ParkCity 比较特别的地方。
整个社区有不少公园、步行空间和公共区域，很多日常生活需要的东西，也都集中在社区范围内。
有小孩的家庭，附近就有 The International School @ ParkCity；医疗方面有 ParkCity Medical Centre；平时买菜、买生活用品，也可以直接到 Village Grocer。
想喝杯咖啡、吃晚餐、做头发，或者周末约朋友见面，The Waterfront 和 Plaza Arkadia 都有不少餐厅、咖啡馆、salon 和日常服务。
而且在吉隆坡，很多地方出门几乎都离不开车。
Desa ParkCity 比较不一样的是，走路真的可以成为生活的一部分。
傍晚的时候，你会看到很多人在湖边散步、跑步、遛狗，也有人只是从家里走出来喝杯咖啡、吃个饭。
这里也住着来自不同国家的居民，包括中国、韩国、日本、英国、德国等，所以对于刚搬来马来西亚的外籍人士来说，整个生活环境不会太陌生。
如果你还在认识这个社区，也可以看看我们的 DPC Homes Desa ParkCity 完整生活指南，里面有更多关于这里吃什么、去哪里、怎么生活的介绍。
在 Desa ParkCity，租房还是买房比较适合？
最简单的方法，就是先问自己：
你预计会在这里住多久？
如果只是来吉隆坡工作或生活 一到两年，租房通常会比较实际。
不用一下子投入太多资金，之后如果工作地点改变、回国，或者想换一个区域住，也比较有弹性。
如果你已经确定会在马来西亚住 三年或更久，那就可以开始考虑买房。
尤其是 MM2H 持有者、长期居住在马来西亚的外籍人士，或者已经很熟悉 Desa ParkCity、确定自己喜欢这里生活方式的家庭，买房就可能会是另一个值得考虑的选择。
但如果你现在还不确定呢？
那就先租。
其实不少外籍人士刚来吉隆坡的时候，都会选择先在 Desa ParkCity 租一年。
住过以后，你才会真正知道自己比较喜欢社区的哪一个位置、每天通勤方不方便、小孩上下学的路线适不适合，甚至你比较喜欢哪一种公寓和居住环境。
这些都是单纯看网上的照片很难知道的。
住一段时间以后，再决定要不要买，通常会清楚很多。
在 Desa ParkCity 租房，大概要多少钱？
Desa ParkCity 的租金没有一个固定标准。
这里从面积比较小的公寓，到空间很大的高端住宅都有，所以选择其实比很多刚认识这个社区的人想象中更多。
大致来说，租金可以从每月 RM3,000 左右开始，实际价格会根据项目、面积、装修、家具和单位状况而有所不同。
如果是面积更大、装修更好或比较高端的住宅，租金也可以来到 RM10,000、RM20,000，甚至更高。
对于从澳洲、英国或欧洲搬来的外籍人士来说，这里的租金有时候会让人觉得相对有吸引力。
例如每月 RM3,000 左右的预算，换算成 AUD、GBP 或 EUR 后，与不少欧美主要城市相同预算能够租到的住宅相比，差别可能会相当明显。
不过，找房子当然不能只看价钱。
即使是同一个公寓、一样的户型，不同单位住起来都可能完全不一样。
楼层、景观、朝向、家具、装修和屋况，都会直接影响居住体验。
所以与其只看“这个公寓平均租多少钱”，实际比较不同单位，往往更重要。
外国人可以在 Desa ParkCity 买房吗？
可以，不过需要符合外国人在马来西亚购置房产的相关规定。
如果你已经确定未来几年都会住在吉隆坡，而且很喜欢 Desa ParkCity 的生活方式，那买房就可以开始纳入考虑。
其中一个外国买家需要先了解的，就是最低购房价格门槛。
一般来说，外国人在吉隆坡（Kuala Lumpur）购买符合条件的房产，最低购房价格通常为 RM1 million。
如果你同时也在看 Selangor 的房产，就要特别注意，因为不同地区的外国人购房门槛可能不同，部分地区一般会从 RM2 million 起。
而 Desa ParkCity 属于 Kuala Lumpur，所以适用的是吉隆坡的相关规定。
至于 Desa ParkCity 本身的房价，可以先有一个大概概念。
例如面积约 1,300–1,400 sqft 的三房公寓，价格可能在 RM2 million 左右的范围；面积约 2,200 sqft 的大型高端住宅，则可能来到 RM3 million 或以上。
这些只是让你有一个初步概念，并不是固定价格。
实际售价会根据项目、面积、楼层、景观、单位状况和装修程度有很大的差别。
Desa ParkCity 还有一个对部分外籍买家来说比较方便的地方，就是这里不少二手高端公寓已经有不错的装修。
有些单位本身就有完整厨房、built-in wardrobe 和现成的室内装修，不一定需要买下来以后再从零开始装修。
对于刚搬来一个新国家、不想再花几个月处理装修的人来说，这一点其实很实际。
加上 Desa ParkCity 已经是一个发展成熟、租赁需求稳定的社区，因此一些计划长期留在马来西亚的外籍人士，也会考虑从租房转为拥有自己的房产。
外籍人士住在 Desa ParkCity，日常生活是什么感觉？
如果你真的准备搬来马来西亚，这一部分可能比房价更重要。
因为漂亮的公寓，吉隆坡其实有很多。
Desa ParkCity 比较吸引人的地方，是整个社区很容易融入你的日常生活。
平时可以买完菜，顺便在 Waterfront 喝杯咖啡；小孩在附近上学；需要看医生的时候，社区里就有 ParkCity Medical Centre。
到了傍晚，可以去公园走走，之后再找个地方吃晚餐。
很多事情不需要一直开车跑到吉隆坡不同地方才能完成。
对于有家庭的人来说，这种便利会特别明显。
而对于刚搬来马来西亚、还在慢慢熟悉这个城市的人来说，也会比较容易适应。
这里日常使用英文沟通基本上没有太大问题，加上本来就有不少外籍居民，所以刚搬来的时候，也不会觉得自己是社区里唯一的外国人。
带狗狗一起搬来吉隆坡？
如果你有宠物，这一点值得特别说。
Desa ParkCity 对养狗家庭来说，确实是吉隆坡比较特别的社区之一。
这里有很受欢迎的狗狗公园和宠物友善空间，平时在社区里也经常可以看到居民带狗散步。
一些咖啡馆和户外空间同样对宠物比较友善。
如果你是带着狗狗一起搬来马来西亚，这种生活环境可能看起来只是一个“小优点”，但真正住下来以后，它很可能会成为你选择一个社区的重要原因。
买房之前，有几个地方不要忽略
很多人在考虑买房的时候，第一个看的当然是房价。
但对于外国买家来说，真正需要准备的并不只有房子的售价。
还需要把 stamp duty、律师费、每月 maintenance fee 等费用一起计算进去，才会比较接近实际的购房成本。
另外，外国人买房涉及的程序和本地买家不完全一样，因此最好找有处理外国人房产交易经验的律师事务所协助。
还有一点，就是找房时对 Desa ParkCity 本身的了解。
如果只是通过一般的吉隆坡房产平台找房，你可能会看到很多 listings，但未必会知道为什么两个看起来面积差不多、甚至同一个项目的单位，价格却可以差不少。
景观、朝向、楼层、装修、户型，以及单位在整个项目里的位置，都会影响价格和实际居住体验。
所以如果已经确定想住 Desa ParkCity，找熟悉这个社区的团队，例如 DPC Homes，会比较容易真正比较不同单位之间的差别，而不是单纯看网上现在有什么房源。
什么样的外籍人士比较适合先租？
如果你属于以下情况，租房可能会比较适合：
- 因工作短期派驻吉隆坡
- 刚搬来马来西亚，还不熟悉不同区域
- 还不确定自己会在马来西亚住多久
- 想先体验小孩上下学、通勤和日常生活
- 希望保留更多生活上的弹性
对很多刚搬来的外籍人士来说，租房并不代表以后不会买。
它更像是给自己一段时间，先真正体验这里的生活，再决定下一步。
那什么样的人可以考虑买？
如果你已经：
- 计划在吉隆坡生活好几年
- 是 MM2H 持有者或长期居住在马来西亚
- 已经很熟悉 Desa ParkCity
- 希望有一个更稳定的家
- 确定这里的生活方式适合自己或家人
- 想在一个发展成熟的吉隆坡社区拥有自己的房产
那买房就可以认真考虑了。
重点并不是因为**“可以买，所以就买”**。
而是你已经住过、了解过，也确定这里是一个自己愿意长期生活的地方。
所以，到底应该先租还是买？
其实没有一个标准答案。
对于外籍人士来说，Desa ParkCity 的吸引力就在于，它把很多生活需要放在了一个社区里面。
这里有绿地和公园，却不会因为环境舒服而牺牲生活便利；附近有国际学校、私人医院、超市、餐厅和咖啡馆，也已经有相当成熟的国际居民社区。
如果你只打算在马来西亚住一两年，或者目前还不确定未来的计划，先租通常会是比较轻松的选择。
但如果你已经准备在这里生活几年，也很确定自己喜欢 Desa ParkCity 的生活方式，那买房就值得开始考虑。
最后，其实可以回到三个很简单的问题：
你想过什么样的生活？
你准备在这里待多久？
你有多确定 Desa ParkCity 是你想留下来的地方？
在 DPC Homes，我们曾协助来自澳洲、英国、中国、韩国和日本的外籍客户在 Desa ParkCity 找到适合自己的家，从刚搬来时的第一间出租房，到后来寻找更长期的住所。
如果你已经有大概的入住日期、预算或想找的房型，也可以联系我们。
我们可以根据你实际的需求，看看目前 Desa ParkCity 有哪些房子比较适合你。
